市政レポートVol.14 ｜芦屋市議会議員｜はせ基弘(長谷もとひろ)

	芦屋市内で違法営業している中国人経営民泊問題 兵庫県条例で 芦屋市は全市景観地区のため全面的禁止！

ですが・・・この条例に罰則規定がない！！これで撤退するのだろうか？闇民泊取り締まり！警察＆行政の指導と摘発が絶対に必要だ！

   「芦屋市内で奥池地域から潮芦屋まで２０軒を超える民泊サービスが既に違法に営業をしています」と私は昨年9月議会本会議で取り上げていました。一昨年の6月頃から中国人経営者らが違法に民泊を運営しては困るとマンションなどでは早々に民泊営業禁止の規約の制定を推進しておりました。集合住宅以外はどの地域でも新法による営業が合法化されると芦屋市のような住宅地ではトラブルも起こっている現状から法的に規制の必要がありました。しかし、芦屋市で単独条例が制定できない法律でしたので、兵庫県の「住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例（仮称）案」の中で、芦屋市の全市景観地区も含まれ「芦屋市全域で民泊禁止」となりました。芦屋市議会も兵庫県に意見書を提出し、私も議会で早く取り上げて良かったと一安心しています。しかし、これだけでは安心できません！兵庫県は「闇民泊」の旅館業法で摘発！取り締まりのシステムを作る！というのですが、その具体的な手法は未だに明確ではありません！！
【下記の規約を早急に変更されることがお勧めです】
重要：マンションなどの集合住宅では管理規約を変更！（専有部分の用途）
「 区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。２区分所有者はその専有部分を住宅宿泊事業法第３条第１項の届出を行って営む同法第２条第３項の住宅宿泊事業に使用してはならない」に改正が必要！

	旧宮塚町の市営住宅の活用法は すでに芦屋市役所で決定していた・・・ 市民の参加で活用法を検討するべきだったが・・・ なぜ？

   施行は昭和27年で設計者は不明。壁が石造「凝灰岩」でスラブがRCの2階建ての組積造。戦前・戦後を通して集合住宅の構造としては極めて異例の建物になります。面倒で費用もかかる石造をあえて採用している不思議な建物なのです。市は旧宮塚町住宅を「女性活躍及び情報発信の場として活用する」と予算化しています。この建物を建設した背景やなぜ組積造にしたのか？当時の窓枠や扉がどんな物だったのか？などの経緯を調査しておく必要があります。その後に利用法を市民で考える。市民の皆さんに親しまれる建物として活用するために、市民の自由な発想でリノベーションして欲しかった。起業を目指す方のアンテナショップなどもユニークだし、芸術家へのアトリエ利用やデザイナー村など発想は幾らでもある・・・

イタリアの地下ピットゴミ収集   無電柱化工事の推進２億6,443万９千円
＜財源：国1億3,475万円、市債9,920万円、市3,048万9千円＞が計上されています。さくら参道（朝日ケ丘町）の無電柱化工事実施や芦屋川沿いを始めとする計画では防災道路などの無電柱化を図るなど事業着手に向けた調整が進められます。私は同時にごみ収集方式の見直しでヨーロッパ型地下ピットやアーム収集式ダストボックスなどを是非進めて欲しかったのです。バリアフリー化はしっかり行うとの観点から検討されるとのことです。
もっと、大胆な発想で国際文化住宅都市！「さすが芦屋」と呼ばれる街づくりを行うべきなのです！